Подвалом принято называть все заглубляемые помещения, хотя в более точном определении – это этаж, отметка пола которого ниже уровня грунта более чем наполовину высоты стен. Если меньше – то это цокольный этаж, который даже может быть и наземным.

Благодаря наличию дополнительной площади есть возможность освободить верхние этажи от технических и вспомогательных помещений, увеличив тем самым количество жилых комнат. Именно поэтому план дома с подвалом и вызывает такой интерес у частных застройщиков.

Стиль лофт идеально вписывается в подвальное помещение

По поводу экономической целесообразности обустройства подвальных помещений под домом ведутся нескончаемые баталии. Одни видят в этом сплошную выгоду, так как появляется возможность устроить сауну или бассейн, вынести туда бойлер ГВС, санузлы, и даже гараж. Другие считают, что это сплошные расходы, и гораздо проще и дешевле предусмотреть второй наземный этаж.

Чертеж дома с подвалом в пониженной части рельефа

Все остальные комнаты находятся в наземном этаже. Это большая кухня-столовая и отдельно от неё гостиная с камином, две спальни, санузел. Имеется большая терраса, которая находится с той стороны, где рельеф участка выше.

План жилого этажа

Дом рассчитан на строительство из газобетона с кирпичной облицовкой, но могут применяться и любые другие блоки — как бетонные, так и керамические. Тип перекрытий, как и вариант покрытия кровли, по желанию заказчика может быть выполнен в любом варианте.

Двухэтажный дом с подвалом

Дом в два этажа до 300 м2 рассчитан на проживание большой семьи. Он спроектирован в стиле провинциального классического дома, имеет на входе просторную террасу, подвал площадью до 100 кв.м, но гараж здесь не предусмотрен.

Двухэтажный дом с подвалом План цокольного этажа

• В подвале располагаются только технические, подсобные помещения и кинозал. Это наилучшее место для кинотеатра, так как будучи отсеченным от жилых помещений и хорошо звукоизолированный, он не будет мешать тем, кто в момент просмотра отдыхает или занимается другими делами.
• Под первый этаж традиционно отводится гостевая зона. Здесь тамбур и примыкающий к нему холл ведут в гостиную со столовой зоной, отдельную кухню, в которой так же есть обеденная зона, гардеробную и гостевую спальню.

1-й этаж

• На втором этаже находятся три спальни и кабинет, который при необходимости можно превратить в детскую или ещё одну гостевую комнату. Санузлы есть на обоих этажах, но внизу он маленький, с душевым поддоном, а внизу более просторный, с ванной.

2-й этаж

На сегодняшний день проекты домов с подвалом или цокольным этажом пользуются большой популярностью. Как правило, такие проекты включают в себя 1-2 надземных этажа, мансарду, балкон, чердачное помещение и т. д. Представленный на современном строительном рынке ассортимент материалов и технологий позволяет хозяевам реализовывать любые, даже самые смелые решения.

Типовой дом с подвалом – это, как правило, традиционный загородный дом, который имеет два этажа и располагается на небольшом земельном участке. Очень часто отделку в доме хозяева делают своими руками, а подвальное помещение используют как дополнительное жилое пространство.

Наличие подвала дает массу преимуществ, поэтому по статистике более 90% загородных домов, построенных за последние 10 лет, имеют подвал или цокольный этаж.

Какие бывают проекты?

В процессе проектирования дома специалисты стараются в полной мере использовать всю отведенную площадь участка. Для этого зачастую как раз и строятся подземные помещения, которые могут представлять собой цокольные этажи, подвалы, полуподвалы и т. п. Если все стандарты и нормы при проектировании и строительстве были соблюдены, то в результате работ хозяева получат значительную прибавку к свободной площади в доме. Это пространство может быть отведено под техническое или хозяйственное помещение, либо под жилую комнату.

Наиболее распространенными можно назвать проекты одноэтажных домов. С учетом того, что такой дом обычно имеет небольшие габариты, подвальное помещение здесь используется как зона для размещения коммуникационных систем, отопительных котлов и т. п.

Подвальное помещение может быть расположено под частью дома.

В проектах двухэтажных домов также часто встречаются подвальные и . План такого дома обычно предполагает наличие небольшого подвала, в котором размещаются коммуникации или устраивается мастерская, склад или погреб. Под жилое пространство перестраивается реже, но в последнее время домовладельцы стали активно осваивать и эту тему.

План дома с подвальным помещением и мансардой обычно предполагает наличие только одного, если можно так сказать, полноценного этажа. Обычно на таком этаже располагается гостиная, коридор, кухня, ванная комната, туалет. Технические помещения и подсобки убираются в подвал, а спальни – в мансарду. Этот вариант тоже очень популярен.

Особенности строительства

План строительства дома с подвалом, в большинстве случаев, предусматривает использование одного из основных технологических проектов. Работы в этом случае предполагаются следующие:

• Рытье котлована на местности. Глубина выемки грунта рассчитывается с учетом того, что в котловане будет размещена не только подвальная часть загородного дома, но и толстая подушка из гравия, песка, гидроизоляции и т. п.
• Строительство домов с подвалом также предусматривает наличие бетонного пола в подземном помещении, который сможет выдержать воздействие грунтовых вод и защитить здание от сезонных подвижек грунта. При отсутствии этих факторов допускается устройство полов из плитки или древесины. Стоит отметить, что строительство подвала должно быть предусмотрено проектом.
• Стены подвального помещения зачастую являются продолжением заглубленного ленточного фундамента. Однако, стены также можно построить, используя кирпич, пенобетонные и бетонные блоки, газобетон и т. п.
• нужно так, чтобы он был полностью изолирован от проникновения влаги с любой стороны, в том числе и от перекрытия. Для этого перед заливкой бетонного основания на дренажную подушку укладывается рулонный гидроизоляционный материал (может быть использован традиционный рубероид), стены с внешней стороны тщательно промазываются битумной мастикой и также отделываются изоляцией. Внутренняя изоляция, как правило, особого эффекта не дает.

Что разместить в подземном помещении?

Если в построенном вами доме есть подвальное помещение, то не спешите превращать его в склад. Ознакомьтесь с некоторыми основными способами рационального использования подземных этажей:

• В большинстве случаев, всё равно в подвале устраиваются подсобки и кладовые. Здесь хранится хозяйственная утварь, старые и ненужные вещи, консервированные продукты и т. п. Под эти цели обычно отводится подвал непригодный для комфортного пребывания людей или размещения оборудования.
• Полуподвальное или цокольное помещение часто используется для размещения коммуникаций. Например, самый популярный вариант – устройство котельной своими руками. В цоколе можно установить бойлер или котел отопления, чтобы они не занимали дополнительное место на первом или втором этаже. Для устройства котельной подвальное помещение должно быть построено так, чтобы оно отвечало всем техническим требованиям, в соответствии с которыми допускается размещение инженерного оборудования.
• Любителям делать все своими руками в подвале можно оборудовать удобную и просторную мастерскую. Это очень удачный вариант, потому что построить отдельное сооружения на участке для этих целей всегда или некогда или неудобно.
• Если в доме просторный подвал, то можно задуматься о возможности увеличения жилого пространства. Как правило, в подвалах устраивают кабинеты, гардеробные, прихожие, спортзалы, спальни, кухни. При обустройстве жилого помещения своими руками нужно тщательно продумать вопросы отопления и изоляции.

Пример использования помещения под мастерскую.

Даже невзрачный подвал можно своими руками превратить в аккуратное и полезное помещение. Главное, защитить пол и стены от попадания влаги, позаботиться о теплоизоляции и сделать хотя бы самую простую отделку.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Среди главных достоинств дома с подвалом можно выделить следующие аспекты:

• Высокий уровень теплоизоляции первого этажа здания за счет наличия под полом теплого помещения (особенно хорошо, когда подвальное помещение полностью отапливаемое и жилое).
• Хозяин получает дополнительное свободное пространство в доме, причем с незначительными затратами. Например, строительство дополнительного этажа своими руками обойдется куда дороже, чем устройство подвала или цокольного помещения.
• Если вы живете в регионе, где вероятны землетрясения, то наличие подвала в доме обеспечивает неплохой уровень сейсмоустойчивости здания.

Разумеется, проекты домов с подвалами имеют и некоторые недостатки. Выделим и их:

• Построить дом с подвалом можно только в той местности, где это позволяют сделать грунтовые условия. Например, даже в средней полосе есть места с высоким уровнем грунтовых вод или плавучими почвами, поэтому строительство домов с подвальным помещением запрещают контролирующие органы.
• Естественно, наличие подвального помещения в проекте дома в некоторой степени удорожат его. Поэтому, если вы сильно ограничены в ресурсах, то не стоит выбирать план строительства дома с этим помещением. Либо стоит постараться выполнить основную часть работ по обустройству подвала своими руками.

Итак, основной недостаток строительства дома с подвалом заключаются в финансовой стороне вопроса. А для некоторых местностей и грунтов – в физической невозможности устройства подвального помещения.

Важно отметить, что если вы решили сделать подвал в уже построенном доме, то для реализации этого проекта нужно обязательно приглашать специалистов. Своими руками строительные работы лучше не проводить из соображений сохранности несущих конструкций дома.

Планы проектов двухэтажных домов с подвалом являются достаточно популярными среди застройщиков в 2016 году. Спрос на такие архитектурные проекты объясняется тем, что их планировка является удобной и функциональной.

Любой готовый план двухэтажного дома с подвалом можно купить по среднерыночной цене. За дополнительную стоимость специалисты создадут оригинальный дизайн двухэтажных домов с подвалом.

Планировка проектов двухэтажных домов с подвалом: преимущества

Типовые и выполненные по индивидуальному заказу проекты частных домов Z500 имеют следующие преимущества:

1. Двухэтажные дома удобнее мансардных, поскольку площадь второго яруса больше и нет надобности обыгрывать скошенные потолки. Кроме того, смета на строительство незначительно отличается от дома с мансардой.
2. Дома с двумя этажами на участке занимают меньшую площадь, чем одноуровневые дома.
3. Двухэтажные дома хороши и тем, что подразумевают четкое разделение пространства на зону сна и дневную часть.

Планы двухэтажных домов с подвалом от компании Z500

Представленные в этом разделе каталога проекты двухэтажных домов с подвалом (фото, схемы, чертежи доступны на сайте для просмотра), по стилям можно условно поделить на два типа: современные хай тек и современные классические.

Планировка домов двухэтажных с подвалом независимо от их дизайна уютна и эргономична. Удобный и быстрый доступ есть практически в любое помещение. Все комнаты размещены логично по отношению друг к другу с учетом их назначения. Рядом с кухней запроектирована кладовая, рядом ванной и спальней – гардеробная. Чтобы в небольших домах максимально рационально использовать площади, проектировщики стараются делать жилые помещения просторнее за счет уменьшения площадей технических и связующих помещений.

Желаем вам найти в нашей коллекции для реализации под ключ подходящий проект двухэтажного дома с подвалом!

Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.

Особенности проектирования

• Необходимо подумать о достаточной вентиляции, чтобы не давать воздуху застаиваться и влажности повышаться, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
• Поскольку солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, учитывать которое нужно при расчете нагрузки на сети на стадии создания чертежей.
• При устройстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для канализации, так как естественный слив под землей невозможен.
• Высота подвальных помещений должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
• В районах с влажными грунтами затраты на устройство гидроизоляции будут значительно выше, чем при песчаном или каменистом грунте.

Следует учитывать, что при устройстве в цоколе помещений, где будут пребывать люди, нужно поддерживать температуру от 16 до 22 0 С. В кладовых или гардеробных достаточно нагрева до 8 0 С.

Варианты использования

Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:

• оригинальная бревенчатая на высоком каменном цоколе;
• трехэтажный с гаражом на два автомобиля, дающий возможность построиться на маленьком участке;
• компактный современный коттедж
• уникальный, не имеющий аналогов

В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:

• где «тренажерка» соседствует с сауной и постирочной, а техпомещение отделяет от них холодную кладовую;
• коттедж с угловой террасой где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
• аристократичный где лестничный холл отделяет спортзал от масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.

Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:

• коттедж с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
• представительный трехэтажный , чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
• довольно экономичный и компактный » с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.

Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.

Проект жилого одноэтажного дома с подвалом.

Данный проект одноэтажного жилого дома можно рассматривать как при наличии подвального помещения, так и при его отсутствии. Дайте нам знать о необходимости включения подвального помещения в проект и мы подготовим для Вас вариант проекта отвечающий Вашему пожеланию. Данный проект дома (вариант с подвалом) успешно реализован на территории Белгородской области.

Общая площадь жилого одноэтажного дома с подвалом 205,49 кв. м. Без подвала — 159,72 кв. м.

Проект дома состоит из следующего набора помещений — гостиная с выходом в холл, кухня-столовая, две спальни, два санитарных узла, тамбур. Гараж для автомашины заведен под одну крышу с домом. Вместе с гаражом в едином хозяйственном блоке размещена топочная.

Подвал в своём доме.

Свой дом, в умеренном отдалении от городов и промышленных центров, становится явью для многих людей. Задумываются о постройке, вероятно, ещё большее их число. Именно на этой стадии, самого начала составления проекта, необходимо планировать наличие в будущем жилище подвального помещения. Надо сказать, что предприятие это достаточно затратное, во всех смыслах, считается, что обустройство подвального помещения «съедает» около двадцати пяти процентов средств на строительство всего дома. Потому необходимо всё тщательно взвесить и обдумать.

Но, если решение принято, то, вероятно, уже запланировано и использование новой, достаточно просторной площади. Кстати, расположить на ней, действительно, можно практически всё, что душе угодно, от котельной и гаража до сауны и кабинета. Рекомендуем Вам на начальном этапе принять окончательное решение о наличии подвала в доме.

Если участок, на котором будет построен дом, щадят грунтовые воды, все работы по оборудованию подвала проведены чётко, с соблюдением технологий, то это помещение будет отличаться от остальных только меньшей освещённостью. А какая бильярдная или тренажёрный зал может там расположиться.

Стоимость проекта дома в один этаж с подвалом 7500 р.